Galpão / Barracão para Locação, Campo Bom / RS
Ref: LCLI00296, bairro Distrito Industrial Norte, área total 4.496 m²Compartilhar:
R$ 94.416
Condomínio
R$ 17.084,80
IPTU
2.697,60
Taxas
R$ 2.248,00
Descrição do Imóvel
GALPÃO / BARRACÃO PARA LOCAÇÃO, CAMPO BOM / RS
O Complexo Empresarial Sinosplex é um empreendimento corporativo e logístico estrategicamente posicionado na Zona Industrial Norte de Campo Bom, RS, na Rodovia RS-239, com acesso rápido à rodovia BR-116 e proximidade dos principais polos industriais do Vale dos Sinos.
É um condomínio empresarial projetado para empresas que buscam infraestrutura robusta, flexibilidade de operação e suporte logístico completo, atendendo principalmente segmentos de logística, distribuição, indústria leve, centros de distribuição e operações de transporte.
O complexo oferece portaria blindada com controle de acesso e segurança 24 horas, incluindo monitoramento por CFTV e recepção/atendimento corporativo, garantindo operação segura e profissional.
✔ Docas cobertas com plataformas niveladoras
✔ Iluminação natural e LED
✔ Banheiros instalados em cada módulo
✔ Sistema de combate a incêndio com hidrantes e extintores, conforme normas técnicas
✔ Pátio pavimentado para manobras de caminhões
✔ Estacionamento para veículos leves e pesados
✔ Estrutura de apoio para motoristas e colaboradores
✔ Manutenção regular das áreas comuns
Pé-direito: 8,20m
Capacidade piso: 6tn/m²
Módulo: 01
ABL (m²): 2.248,00
Docas: 17 a 21
Vagas: 10 caminhões e 05 automóveis
Módulo: 02
ABL (m²): 2.248,00
Docas: 112 a 16
Vagas: 10 caminhões e 05 automóveis
**Possibilidade locação pátio para estacionamento exclusivo (1.900m²), valor sob consulta.
Aluguel: R$ 21,00/m² (contrato 5 anos) ou R$ 23,00/m² (contrato 3 anos)
Condominio: R$ 3,80/m²
IPTU: R$ 0,60/m²
Seguro: R$ 0,50/m²
⚠ Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Aproveite esta oportunidade exclusiva!
Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este empreendimento oferece.
Jefferson Imóveis Exclusivos
🌐 jeffersonimoveisexclusivos.com.br
📞 (41) 99824-2364 – Plantão
CRECI J-8656
Pontos Fortes
Distancia:
BR-116: 9km
Rodovia do parque: 35km
FreeWay: 44km
Aeroporto Porto Alegre: 49km
Aeroporto Caxias do Sul: 80km
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Rua Marechal Deodoro 748 sala 3
Centro - Campo Largo/PR
(41) 99824-2364
E-mail: jeffersonimoveisexclusivos@gmail.com
Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
