Prédio Corporativo para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

PRÉDIO CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO NA LIBERDADE

Edifício de alta qualidade destinados a locação monousuário, encontra-se em fase final de construção, o momento mais propício para adequá-lo às necessidades do futuro locatário.

Térreo com magnífica loja com 1.200m² voltada para R. Vergueiro mais mezanino totalmente envidraçados.
O edifício possui dois acessos para veículos, o principal pela R. Vergueiro e outro pela R. Apeninos, com embarque e desembarque de veículos e entrada de pedestres.

Todos os andares são open space, atendendo a qualquer layout, dispõem de copa, banheiros feminino, masculino, PNE (portadores de necessidades especiais) localizados fora da área privativa, além de prumadas com previsão de banheiros no espaço interno dos conjuntos. Possuem também, previsão de piso elevado e ar condicionado.

👉 Dispõe de 07 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo 03 com tamanho para maca, em seu projeto já foram contempladas várias das necessidades para implantação de um hospital.
 👉 Lajes em vão livre;
👉  Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;
👉 02 escadas de incêndio;
👉  Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA;
👉  05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA;
👉 Área Total: 20.379 m²;
👉 Área Privativa: 10.639 m²;
👉 Área Boma: 13.523 m²;
👉 Pavimentos: 25;
👉 Subsolos: 3;
👉 Loja:Térreo + 1. Pavimento;
👉 Vagas: 255 (175 carros; 32 motos e 42 bicicletas).

 **Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: jeffersonimoveisexclusivos.com.br
Fone: (41) 99824-2364 - Plantão de Vendas 
Creci J-8656

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO: 
·         Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;
·         Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;
·         Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís  Antônio, Avenida Radial Leste.
 
SUSTENTABILIDADE: 
·         Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso;
·         Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas;
·         Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural;
·         Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infra-estrutura entregues;
·         Iluminação em LED;
·         Bicicletário

Observações

ACABAMENTO:
Térreo:
·         Externo:
Ø  Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Ø  Pisos em pedra Goiás paginada;
Ø  Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;
Ø  Irrigação automatizada.
 
·         Acabamentos do Hall:
Ø  Piso em granito paginado;
Ø  Batentes dos elevadores em granito;
Ø  Forro de gesso com juntas baguete;
Ø  Paredes em painéis de madeira.
 
Andares Tipo:
·         Acabamentos do Hall:
Ø  Piso em granito paginado branco Dallas;
Ø  Batentes dos elevadores em preto Via Láctea;
Ø  Forro de gesso com juntas baguete;
Ø  Paredes: Rodameio em granito branco Dallas.
 
2º andar:
·         Área externa (área de convivência):
Ø  Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Ø  Pisos em pedra Goiás paginada;
Ø  Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rua Marechal Deodoro 748 sala 3 
Centro - Campo largo
(41) 99824-2364
E-mail: jeffersonimoveisexclusivos@gmail.com
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