Galpão / Barracão para Locação, Guarulhos / SP

Descrição do Imóvel

O GLP Dutra I está localizado estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutraa, principal via de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro.
A apenas 5 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio.
O empreendimento é composto por 2 galpões, 1 loja, prédios administrativos, refeitório, amplo pátio e área comum para funcionários.

Zoneamento: ZAE 1 – Zona de Atividade Econômica Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.

Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. • Lei Municipal nº 7.306/2014 (Nova redação conferida pela Lei nº 8.083/2022); • Decreto Municipal nº 39.992/2023

Módulo disponível: Galpão B
Armazenagem: 24.071,73m²
Marquise: 6.014,32m²
Mezanino: 7.219,30m²
Loja: 6.853,27m²
Outros: 4.263,71²
Área locavel: 48.422,33m²
Docas: 64
Pé direito: 11,4m
Piso: 6 ton/m²
 

Valor locação(R$ 36,00m²): R$ 1.743.203,88
Valor condomínio (R$??m²)
Valor IPTU (R$ 1,55): R$ 75.054,62

*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: jeffersonimoveisexclusivos.com.br
Fone: (41) 99824-2364 - Plantão de Vendas 
Creci J-8656

Observações

• Tipo de Cobertura: Metálica;
• Marquise de 15, 17 e 23 metros;
• Iluminação natural: Sim;
• Iluminação LED: Sim;
• Sprinklers Instalados: J-3;
• Pé-direito livre: 11,4 m;
• Piso em concreto nivelado com capacidade de 6,0 t/m²;
• Galpão Cross-docking: 64 docas
• Capacidade Energética: 500 kVa

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rua Marechal Deodoro 748 sala 3 
Centro - Campo largo
(41) 99824-2364
E-mail: jeffersonimoveisexclusivos@gmail.com
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