Galpão / Barracão para Locação, Itapecerica da Serra / SP

Descrição do Imóvel

GALPÃO / BARRACÃO PARA LOCAÇÃO GLP RÉGIS

Localizado estrategicamente às margens da Rodovia Régis Bittencourt, a principal interligação de São Paulo com a região Sul do país.
Apenas 17 km do Rodoanel e a 33 km de São Paulo, sem incidência de pedágio.
O parque logístico é composto por 3 galpões, sendo 2 modulares ( B e C)  com áreas comuns compartilhadas, e  um monousuário (A), com estrutura exclusiva de condomínio.

Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos e redução de até 30% da alíquota de ISS por até 5 anos para a locatária; • Lei Municipal nº 1.332/20.
 

👉 Capacidade piso: 6 ton/m²
👉 Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
👉 Pé direito: 12m
👉 Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)

Galpão: B

Valor locação: R$ 26,00/m²
Valor condomínio: R$ 5,10/m²
Valor IPTU: R$ 0,90

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: jeffersonimoveisexclusivos.com.br
Fone: (41) 99824-2364 - Plantão 
Creci J-8656

Pontos Fortes

• Marquise de 6m
• Piso externo dimensionado para trafego pesado
• Portas de doca seccionadas, com acionamento manual
• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
• Iluminação Natural
• Luminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite)
• Pé-direito livre 12m
• Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora)
• Sprinklers instalados (categoria J4)
• Mezaninos construídos sob demanda
• Cobertura em estrutura metálica e telha zipada
• Isolamento termo-acústico em face felt na cobertura

 SEGURANÇA

• Controle de acesso por torniquetes
• Central de segurança blindada
• Segurança 24horas com monitoramento CFTV na áreas comuns
• Segurança perimetral

 COMODIDADES

• Restaurantes com cozinha industrial
• Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários 
• Vestiários privativos por módulo

Observações

• Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; 

• Controles de acesso por torniquetes;

• Central de segurança blindada; 

• Monitoramento remoto por empresa especializada;

• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;

• Amplo pátio de manobras;

• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;

• Restaurante com cozinha industrial;

• Vestiários modulares;

• Área prevista para implantação de Ambulatório;

• Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;

• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS

• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e ronda motorizada com alarme perimetral.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rua Marechal Deodoro 748 sala 3 
Centro - Campo largo
(41) 99824-2364
E-mail: jeffersonimoveisexclusivos@gmail.com
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