Galpão / Barracão para Locação, Guarulhos / SP

Descrição do Imóvel

GALPÃO / BARRACÃO PARA LOCAÇÃO GLP GUARULHOS III

Localizado a apenas 15 quilômetros de São Paulo, o empreendimento liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio.
Zoneamento: ZAE 2 (Zona de atividade econômica 2) Usos permitidos: industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.
Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária  (Lei Municipal nº 8.083/2022;  Decreto Municipal nº nº 39.992/2022).


👉 Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
👉 Lâmpadas LED
👉 Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²
👉 Pé direito – 12m livre
👉 Niveladoras de docas instaladas
👉 Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
👉 Marquise de 6 metros
👉 Sprinklers instalados (categoria J4)
👉 Juntas metálicas na área de stage
👉 Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
👉 Certificação LEED – em andamento

Área Locável: 106.499,41m²
Módulo disponível: Galpão A
Armazenagem: 93.596,40m²
Cobertura de docas: 8.370,00m²
Vestiário: 1.784,59m²
Área comum: 2.748,473m²
Docas: 242
 

Valor locação: R$ 45,00/m²
Valor condomínio: R$ 3,50/m²
Valor IPTU: R$2,50/m²

⚠️ Previsão entrega 1º trimestre 2026.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: jeffersonimoveisexclusivos.com.br
Fone: (41) 99824-2364 - Plantão de Vendas 
Creci J-8656

Observações

• Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
• Controles de acesso por torniquetes;
• Central de segurança blindada;
• Monitoramento remoto por empresa especializada;
• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
• Amplo pátio de manobras;
• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
• Restaurante com cozinha industrial;
• Vestiários modulares;
• Área prevista para implantação de ambulatório;
• Administração Condominial certificada ISO 9001:2015;
• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rua Marechal Deodoro 748 sala 3 
Centro - Campo largo
(41) 99824-2364
E-mail: jeffersonimoveisexclusivos@gmail.com
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