Galpão / Barracão para Locação, Itapecerica da Serra / SP

Descrição do Imóvel

GALPÃO / BARRACÃO PARA LOCAÇÃO GLP RÉGIS

Localizado estrategicamente às margens da Rodovia Régis Bittencourt, a principal interligação de São Paulo com a região Sul do país.
Apenas 17 km do Rodoanel e a 33 km de São Paulo, sem incidência de pedágio.
O parque logístico é composto por 3 galpões, sendo 2 modulares ( B e C)  com áreas comuns compartilhadas, e  um monousuário (A), com estrutura exclusiva de condomínio.

Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos e redução de até 30% da alíquota de ISS por até 5 anos para a locatária; • Lei Municipal nº 1.332/20.
 

👉 Capacidade piso: 6 ton/m²
👉 Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
👉 Pé direito: 12m
👉 Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)
👉 Marquise de 6m
👉 Portas de doca seccionadas, com acionamento manual
👉 Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
👉 Iluminação Natural
👉 Luminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite)
👉 Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora)
👉 Mezaninos construídos sob demanda
👉 Cobertura em estrutura metálica e telha zipada
👉 Isolamento termo-acústico em face felt na cobertura
👉 Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; 
👉 Controles de acesso por torniquetes;
👉 Central de segurança blindada; 
👉 Monitoramento remoto por empresa especializada;
👉 Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
👉 Amplo pátio de manobras;
👉 Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
👉 Restaurante com cozinha industrial;
👉 Vestiários modulares;
👉 Área prevista para implantação de Ambulatório;
👉 Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;
👉 Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS
👉 Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e ronda motorizada com alarme perimetral.

 GALPÃO: B
MÓDULO: 01
Armazenagem (m²): 5.989,95
Coberturas docas (m²): 405,00
Vestiário externo (m²): 79,03
Área comum (m²): 330,99
Área total (m²): 6.804,97
Docas: 13

MÓDULO: 02,03,04
Armazenagem (m²): 7.474,95
Coberturas docas (m²): 405,00
Vestiário externo (m²): 82,08
Área comum (m²): 407,07
Área total (m²): 8.369,10
Docas: 13

Valor locação: R$ 26,00/m²
Valor condomínio: R$ 5,10/m²
Valor IPTU: R$ 0,90


⚠ Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
 
Aproveite esta oportunidade exclusiva!
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CRECI J-8656

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